부동산중개업무 V27

물건정보(또는 DATA) 시트에서 매매, 임대(전세,월세) 물건의 정보를 입력합니다.
매수정보 시트에 의뢰(매매,임대)건의 정보를 입력하면 의뢰건의 조건(내용)에 맞는 물건을 쉽게 검색하도록 하였습니다.
비밀번호를 설정하여 다른 사람이 파일에 접근할 수 없도록 하였으며, 저장시에는 도움말 시트만 보이도록 하였습니다.
정상적으로 아이디 및 비밀번호를 입력하지 않고 파일을 열면 내용을 볼수 없도록 되어 있습니다.
정보의 검색은 물건정보, 매매검색, 임대검색, 매수정보 시트에서 할 수 있습니다.
계약금, 중도금, 잔금 현황 및 이삿날의 일정 등을 다이어리 시트에서 달력으로 확인할 수 있습니다.
검색기능은 여러조건을 한꺼번에 실행하여 원하는 조건을 한 번에 찾을 수 있으며, 검색어 입력도 쉽게 입력할 수 있도록 하였습니다.
모든 검색은 매매,교환,전세,월세, 전월세로 구분하는 것을 기본으로 합니다.
해당 지번의 사진은 설명과 함께 6매까지 보여주어 현장 설명에 도움을 주고 사진만 검색할 수도 있습니다.
동네 물건에 대한 정보는 물건의 재건축/멸실 등으로 변경되지 않는 한 같기 때문에 한번 입력으로 계속 사용하실 수 있습니다.
전세 및 월세 등 임대 계약기한을 검색하여 재계약건에 대해 주인과 협의할 수도 있습니다.
물건정보 시트에서 작성한 내용은 바로 계약서 및 중개대상물 확인설명서의 일부를 작성하여 계약서 작성에 도움이 됩니다.

 

처음실행순서
1. 파일(2007버전)을 열면 "수식입력줄" 아래에 [옵션] 단추가 있습니다.
   이 단추를 눌러 [이 콘텐츠 사용]에 체크하시고 확인을 누르세요
   만약 이 옵션 단추가 보이지 않으면 홈페지의 (공지사항)-"Excel 2007 보안설정(매크로포함) 변경하는 방법 2"을 참조하세요.
2. {등록}시트에서 사용자(아이디) 및 비밀번호를 사용자에 맞게 등록하세요.
3. {설정} 시트에서 사용자에 맞게 설정을 하세요.(전부변경..)
4. [샘플_데이터삭제] 최초 사용시 데이터를 입력하기 전에 이 버튼을 눌러 기존의 샘플을 삭제합니다.
5. 일부 삭제되지 않는 것은 데이터를 입력하여 사용하면 제대로 된 값을 찾아옵니다.
*** 도움말은 각 시트의 A1셀에 메모로 작성되어 있습니다…

 

 

 

 

 

 

물건정보:
0. 메뉴버튼 : [{DATA}로_입력] - {DATA}시트에서 작성함
                  [물건정보_입력] - [물건_새로작성][물건_저장하기][물건_계산식][입력시_평으로입력][입력시_평방미터로]
                  [수수료_계산하기][물건_계약서작성][(물건정보시트)현재물건_삭제]
                  [사진보기][찾아보기]
   [물건_새로작성] : 물건정보를 새로 작성할 경우
   [물건_저장하기] : 작성한 물건정보를 저장 또는 변경한 내용을 수정 저장
   [물건_계산식] : 저장된 물건을 찾아오면 일부내용을 수정해도 자동으로 계산이 되지 않을 때 수식을 입력함
   [입력시_평으로입력] : 물건의 면적을 평으로 입력하면 평방미터는 자동계산
   [입력시_평방미터로] : 물건의 면적을 평방미터로 입력하면 평으로 자동계산
   [수수료_계산하기] : (K23:K25셀)에 입력된 값을 기준으로 계산합니다
   [물건_계약서작성] : 물건의 일부내용을 {00계약서}시트로 복사함
   [(물건정보시트)현재물건_삭제] : 현재의 물건을 {DATA}시트에서 삭제함
   [사진보기] : 저장된 사진을 {물건사진}시트에 나타냄
   [찾아보기] : (D4셀)번호의 내용을 나타냄
1. 데이터를 입력하고 입력된 데이터를 출력하여 수정하는 시트입니다. {DATA}시트에서 직접 입력하여도 됨
   금액의 입력단위는 '만원'이고 면적은  '평'입니다. 입력은 숫자만 하세요.
   일부의 셀은 변경이 되지 않도록 되어있어 계약서의 내용이 실수로 지워지는 것을 방지하였습니다.
   보호된 셀을 변경하고자 할 경우에는 시트보호해제를 하세요.
2. {매매검색},{임대검색},{매수정보}시트에서 검색한 정보를
    이 시트{물건정보}에서 화살표 버튼으로 상세내용을 검색할 수 있습니다. 
    -[번호] ; {DATA}시트에 입력된 내용의 일련번호 순으로 검색함
    -[매매] ; {매매검색} 시트에서 검색한 결과를 순차적으로 확인할 수 있습니다.
    -[임대] ; {임대검색} 시트에서 검색한 결과를 순차적으로 확인할 수 있습니다.
    -[매수] ; {매수정보} 시트에서 검색한 결과를 순차적으로 확인할 수 있습니다. 
3. [물건_새로작성] 버튼을 누르면 새로 작성할 수 있는 형태로 나타나고, 매매, 전세, 월세 구분에 따라 셀 색상이 변경됩니다.
    입력셀에 색이 변경되면 기본적으로 입력하지 않아도 되는 곳입니다. 사용자에 따라 입력하여도 상관없습니다.
    작성의 편의를 위해서 셀 색깔을 변경하였습니다. 일련번호는 자동으로 추가합니다.
4. 공시지가 등 대부분의 데이터는 제곱미터로 입력합니다.
5. 면적 입력시 제곱미터가 아닌 평으로 입력한다면 [면적_평으로입력]을 누르세요.
   [입력시_평으로입력][입력시_평방미터로]의 클릭에 따라 입력형태가 변경됩니다.
6. 사진 파일의 입력은 (D11:D12, G11:H12셀)에 파일명만 입력하세요.  사진 파일의 속성은 JPG 파일이어야 합니다.
    예를들면 사진 파일명이 "무악동525-25.jpg" 일 경우에 "무악동525-25" 만 입력하세요.
7. 방.화장실,주차장은 새로작성 시 주택일 경우만 작성합니다.
    우상단의 [방화주차]의 화살표 버튼으로 작성하세요
8. 계약시 계약일자를 반드시 입력하세요. {매매검색}{임대검색} 시트는 계약일자가 비어있는 것을 기준으로 검색합니다.
    임대물건은 만기가 되거나, 매매물건은 매물로 다시 접수하게 되면 계약일자를 삭제하고 [물건_입력저장]을 누르세요.
    '계약일자'를 입력되어 있으면 {매매검색}{임대검색} 시트에서 검색되지 않습니다.
9. [물건_입력저장]시 데이터가 이미 저장되어 있으면 수정여부를 확인합니다.
10.[찾아보기] : (D4)셀에 찾을 번호를 입력하고 버튼을 누르면 입력된 내용을 검색합니다.
11.[물건_계산식] : 일부 계산함수가 포함된 셀을 수식으로 나타냅니다.
     이미 저장된 데이터를 불러와 수정할 경우 사용하세요.
12.[물건_계약서작성] : 버튼을 누르면 현재 {물건정보} 시트 값을 계약서로 작성합니다.
     주의- 계약서/중개대상물확인설명서 내용중 일부 작성되지 않은 곳도 있으니 확인하시기 바랍니다.
13.[(물건정보시트)현재물건_삭제] : 현재의 물건정보를 저장시트{DATA}시트에서 지웁니다.
     물건이 멸실되지 않았다면 사용하지 않는 것이 좋을 것입니다.
14.(우측계산)
   1) (면적환산)(금액환산)은 좌측 입력값을 입력하면 우측에 결과값을 나타냅니다.
   2) (전세→월세)은 청색글씨(보증금)만을 입력하면 우측에 계산값(월임대료)을 나타냅니다.

 

 

 

 

DATA시트:
0. 메뉴버튼 : [{DATA}로 입력][{DATA}_추가작성][{DATA}_입력완료][{DATA}_상세보기]
   [{DATA}로 입력] : 메뉴를 클릭하면 {DATA}시트를 나타냅니다.
   [{DATA}_추가작성] : 물건정보를 추가로 입력시
   [{DATA}_입력완료] : 물건정보를 추가로 작성하고 완료할 경우
   [{DATA}_상세보기] : 선택된 셀의 상세내용을 {물건정보}시트에서 확인하고자 할 경우
1. {물건정보}시트에서 입력(수정)한 내용이 저장되는 곳입니다. 이시트에서 직접 입력할 수 있습니다.
2. [{DATA}_추가작성] : 버튼을 누르면 저장된 마지막 위치에서 10행에 대해 입력하는 수식이 자동으로 설정됩니다.
3. [{DATA}_입력완료] : 데이터를 작성하였으면 이 메뉴를 눌러 입력형식의 내용을 삭제합니다.
    메뉴를 클릭시 [{DATA}_추가작성]에서 나타난 계산함수/형식이 없어집니다.
4. [{DATA}_상세보기] : 마우스로 해당물건의 아무런 행에 선택하고 [{DATA}_상세보기]를 누르면 해당정보를
    {물건정보} 시트에서 볼 수 있습니다.
5. 아직 계약이 되지 않았거나 재계약이 되어야 할 물건이라면 (계약일자)가 공백으로 되어 있어야 합니다.

 

 

 

매매검색 :
0. 메뉴버튼 : [매매금액][실입주금][건물면적] [매매_토지면적][매매_주소검색][매매_완료물건][물건_상세보기]
                  [매매~매수]공통메뉴 - [내용_인쇄][확장셀_보기][확장셀_감추기][검색어_지우기]
   [매매금액] : (K5:L5셀)의 값으로 검색.  (L5셀)에서(or 값을 입력하고) 엔터[Enter]를 입력해도 같은 실행을 합니다.
   [실입주금] : (K5:L5셀)의 값으로 실입주금으로 검색. (L5셀) 엔터시는 매매금액으로 검색합니다.
   [건물면적] : (H5:i5셀)의 값으로 검색.  (H5셀)에서(or 값을 입력하고) 엔터[Enter]를 쳐도 같은 실행을 합니다.
   [매매_토지면적] : (E5:F5셀)의 값으로 검색.  (F5셀)에서 엔터[Enter] 시는 건물면적으로 검색합니다.
   [매매_주소검색] : (N5:P5셀)의 값으로 검색.  (N5:P5셀)에서(or 값을 입력하고) 엔터[Enter]를 쳐도 같은 실행을 합니다.
   [매매_완료물건] : 매매 및 교환 완료된 물건을 검색합니다.
   [물건_상세보기] : 현재 찾은 물건을 {물건정보} 시트에서 순차적으로 확인합니다.
   [내용_인쇄] : 현재의 내용을 인쇄
   [확장셀_보기] : 감추어진 (R:AC열)을 나타냅니다.
   [확장셀_감추기] : (R:AC열)을 감추기 합니다.
   [검색어_지우기] : 검색내용을 모두 삭제합니다.
1. 면적, 금액의 검색은 좌측셀에 하한값, 우측셀에 상한값을 입력하세요. 상한값 및 하한값을 하나만 입력하여도 됩니다.
2. [매매_주소검색] ; 주소, 이름, 전화번호로 검색합니다.
     1) 셀(N5:P5) 3개를 AND조건으로 검색합니다. 따라서 가능하면 다른 셀은 삭제하고 해당항목만 입력하여 검색하면 좋습니다.
     2) 주소, 이름, 전화번호 등이 잘 기억이 나지 않을 경우 한개 글자만으로도 검색합니다.
     3) 주소는 물건의 위치, 이름은 주인 및 관리인 전화번호는 전화번호1, 2 모두를 검색합니다.
3. 검색단어의 입력시 면적의 단위는 (평)기준이고, 금액의 단위는 (만원)이며, 숫자만 입력합니다.
4. 엔터[Enter]로 검색 : (F5)(i5)(L5)(N5)(O5)(P5)셀에서 엔터[Enter]를 하면 바로 검색합니다.
5. 검색시 전체의 데이터가 보이는 경우는 검색조건에 해당되는 물건이 없을경우 입니다.

검색방법:
(1) 해당하는 항목만 단어를 입력하세요.
(2) 건물(땅)면적, 매매금액, 평당단가는 최소~최대값을 입력합니다.  최소값 또는 최대값을 넣지 않아도 됩니다.
(3) [주소.이름.전화번호 검색]은 생각나는 글자 1개 이상 입력하세요.
     예를 들면, "이"를 입력 하였을 경우 "이순신" "김이석" "김경이" 등을 검색합니다.
     또 "이순"을 입력하였을 경우 "이순신" "이순자" ... 등을 검색합니다.
     이름은 매도인(주인) 및 관리인의 모든 이름을 검색합니다.
(4) 전화번호도 이름검색과 마찬가지 개념이고 AND 조건입니다.
     예를들면, '36"을 입력하였을 경우 "010-7836-0000" "010-0000-3600" 등 "36"이 연속으로 들어간 전화번호를 검색합니다.
     전화번호는 매도인(주인)전화 1,2 및 매수인(세입자)전화, 관리인전화 모두를 검색합니다.
     검색하였을 경우 해당 전화번호가 나타나지 않으면 해당 물건번호로 [상세보기]를 누르면 {물건정보} 시트에서 확인할 수 있습니다.

 

 

 
임대검색 :
0. 메뉴버튼 : [전세금액][월보증금][건물면적][임대_만기일자][임대_토지면적][임대_주소검색][임대_만기도래][물건_상세보기]
                 [내용_인쇄하기][확장셀_보기][확장셀_감추기][검색어_지우기]
   [전세금액] : (K5:L5셀)의 값으로 검색.  (L5셀)에서(or 값을 입력하고) 엔터[Enter]를 입력해도 같은 실행을 합니다.
   [월보증금] : (K5:L5셀)의 값으로 월세보증금으로 검색. (L5셀) 엔터시는 전세금액으로 검색합니다.
   [건물면적] : (E5:F5셀)의 값으로 검색.  (F5셀)에서 엔터[Enter]를 쳐도 같은 실행을 합니다.
   [임대_만기일자] : (H5:i5셀)의 값으로 검색.  (i5셀)에서(or 값을 입력하고) 엔터[Enter]를 쳐도 같은 실행을 합니다.
   [임대_토지면적] : (E5:F5셀)의 값으로 검색.  (F5셀)에서 엔터시는 건물면적으로 검색 합니다.
   [임대_주소검색] : (N5:P5셀)의 값으로 검색.  (N5:P5셀)에서(or 값을 입력하고) 엔터[Enter]를 쳐도 같은 실행을 합니다.
   [임대_만기도래] : 임대물건 중 만기가 도래하는 물건을 검색합니다.
   [물건_상세보기] : 현재 찾은 물건을 {물건정보} 시트에서 확인합니다.
   [내용_인쇄하기] : 현재의 내용을 인쇄
   [확장셀_보기] : 감추어진 (R:AC열)을 나타냅니다.
   [확장셀_감추기] : (R:AC열)을 감추기 합니다.
   [검색어_지우기] : 검색내용을 모두 삭제합니다.
1. [임대검색_만기도래] : 오늘을 기준으로 만기일이 30일전부터 60일후까지 90일간의 기간을 검색합니다.
   검색기간 (H5:i5셀)의 값이 (금일-30)~(금일+60)으로 변경됩니다.
2. 엔터[Enter]로 검색 : (F5)(i5)(L5)(N5)(O5)(P5)셀에서 엔터[Enter]를 하면 바로 검색합니다.
3. 검색시 전체의 데이터가 보이는 경우는 검색조건에 해당되는 물건이 없을경우 입니다.

 

 

매수정보 :
0. 메뉴버튼 : [추천매물][매수_새로작성][매수_입력저장][매수_찾아보기][물건_상세보기][매수정보_현재내역삭제]
   [추천매물] : 현재의 매수정보 내역을 기준으로 부합되는 물건 검색
   [매수_새로작성] : 신규 매수의뢰 정보 작성시
   [매수_입력저장] : 입력 내용을 저장함
   [매수_찾아보기] : 저장된 매수정보 내역을 찾아옴
   [물건_상세보기] : 현재 검색한 물건을 {물건정보} 시트에서 확인합니다.
   [매수정보_현재내역삭제] : 매수의뢰 내역을 삭제함
   [확장셀_보기] : 감추어진 (R:AC열)을 나타냅니다.
   [확장셀_감추기] : (R:AC열)을 감추기 합니다.
1. [매수_새로작성] : 매수의뢰인의 의뢰정보 내용을 입력합니다.
   (특기사항및상담내용) 각 셀마다(20개까지) 입력할 수 있습니다.
2. [매수_입력저장] 버튼을 누르면 의뢰건의 정보를 저장공간에 입력 또는 수정저장 합니다.
3. [추천매물] 버튼을 누르면 상단의 매수의뢰 조건에 부합하는 물건을 검색합니다.
   만약 검색되는 물건이 없다면 상단의 정보(i2:J5셀)를 변경하고 버튼을 눌러 보세요.
   검색의 조건은 (구분, 용도, 실입주금, 땅면적, 건물면적, 방갯수)의 입력된 내용으로 검색합니다. (하늘색셀)
4. [매수정보_현재내역삭제] : 매수의뢰건이 종료 되었을 경우 누르면 저장공간에서 데이터를 삭제합니다.
5. 실입주금은 매매의 경우 융자금을 제외한 실입주금이고 임대의 경우는 보증금입니다.

 

 

 

 
매수목록 :
1. {매수정보} 시트에서 데이터를 입력하면 모든 데이터가 여기에 작성됩니다.
2. 매수의뢰 정보의 데이터는 이 시트에서 입력하거나 삭제하여도 됩니다.
3. [확장셀보기][확장셀감추기] 버튼으로 보이는 상태를 변경할 수 있습니다.

 

 

잔금현황 :
0. 메뉴버튼 : [잔금현황]
   [잔금현황] : 계약금, 중도금일자 및 잔금일자를 검색하여 나타냅니다.
1. 잔금현황의 검색은 (B8셀)~(D8셀)에 입력된 기간내의 날자 현황을 모두 검색합니다.
2. 이 시트에서 검색된 내용은 {월간계획표} 시트의 달력안에 표시합니다.
3. {월간계획표}시트를 실행하기 전에 반드시 본 시트를 먼저 실행하여야 합니다.

 

 

 
월간계획표:
0. 메뉴버튼 : [파일로저장][년][월][행수]
   [파일로저장] : 현재 시트의 내용을 파일로 저장합니다.
   [년] : 년 이동
   [월] : 월 이동
   [행수] : 행의 수 늘리고 줄임
1. 년/월 버튼을 눌러 해당월로 이동과 동시에 해당되는 데이터(기념일,음력,이삿날,잔금일자 등)를 나타냅니다.
2. [파일로저장] 시 파일의 저장은 년간단위로 파일을 만듭니다. (0000년계획표.xlsx)
    해당월은 년파일에서 월 시트를 만들어 저장합니다.
3. 공휴일은 빨간색 셀로 나타냅니다.
4. {설정}시트에서 등록한 기념일을 모두 나타냅니다. 사용자가 설정한 기념일 포함
   중복된 기념일을 모두 나타냅니다. (국가공휴일+기념일+사용자 설정 기념일)

 

 

 
물건사진 :
0. 메뉴버튼 : [사진보기][사진지우기][화살표]
   [사진보기] : 현재번호(C3셀)의 사진정보를 나타냅니다.
   [사진지우기] : 나타난 사진을 화면에서 지웁니다. (파일을 지우는 것이 아님)
   [화살표] : {매수정보} 시트에서 검색한 물건을 순서대로 찾아 옵니다.
1. 사진크기(D2:E2셀)는 마음대로 조정하세요(숫자만 입력).
   행열의 너비 및 높이는 셀의 크기를 변경하여 사진의 크기와 맞도록 사용하세요.
2. 사진이 출력되는 위치는 (B6),(B56),(B106),(B156),(B206),(B256) 셀입니다.
3. 사진파일의 저장 위치는 본 파일이 위치한 곳에 "image"폴더를 만들고 "image" 폴더에 사진을 넣으세요.
4. 본 파일을 저장할 때는 [사진지우기]를 하시고 저장하시면 파일의 용량은 사진을 포함하지 않는 용량으로 저장합니다.
5. 찾은 사진을 효과적으로 보기위해선 (책갈피)버튼을 사용하세요.
   (사진6)~(사진1) 순으로 보시면 편리합니다.
6. 사진을 변경할 때는 {물건정보}시트에서 하여야 합니다. (D11:D12, G11:H12셀)

 

 

설정 :
0. 메뉴버튼 : [설정_설정하기][시트_나타내기][현시트_셀폭맞추기][샘플_데이터삭제]
   [설정_설정하기] : {설정시트}의 입력값을 다른시트에서 사용가능하도록 설정합니다.
   [시트_나타내기] : (H24:H38셀)에 입력한 시트들을 엑셀창에 나타냅니다.
   [현시트_셀폭맞추기] : 셀에 입력된 글자가 넘치지 않도록 셀폭의 크기를 자동으로 조정합니다.
   [샘플_데이터삭제] : 샘플로 작성된 데이터를 삭제합니다.
1. 최초 설정하기 전에 반드시[샘플_데이터삭제] 버튼을 눌러 샘플을 삭제한 다음 입력하세요.
    일부 삭제되지 않는 것은 데이터를 입력하여 사용하면 제대로 된 값을 나타냅니다.
2. (O4:S4셀)에는 사용자 사무소의 허가번호, 전화번호, 주소, 대표자 등을 입력하세요.
3. (O6:S6셀) 이하는 공동중개인 및 경쟁 중개인을 입력하는 곳입니다.
4. 용도, 물건형태 , 동명, 용도지역, 요율표 등 각 셀의 내용은  사용자에 맞게 수정입력하여 사용하세요.
5. 모든 내용을 변경 입력하면 [설정_설정하기] 버튼을 눌러 값들을 설정합니다.
6. 다른 시트에서 내용의 작성 또는 검색시 이 시트에 입력된 내용으로만 제한되는 셀들이 있습니다.
    이 값들은 다른시트에서 입력시 자동으로 나타납니다.
7. {설정}시트에서 먼저 설정내용을 변경하지 않으면 다른 시트에서 원하는 내용을 입력할 수 없습니다.
8. 이 파일의 시트는 수량이 많아서 하나의 화면에서 모든시트를 보기가 불편합니다.
    따라서 작업시 봐야할 시트만 (H24:H38)셀에 입력하고 [설정시트_나타내기]를 누르면 설정시트만 보입니다.
9. [현시트_셀폭맞추기]는 모든 시트에서 사용 가능합니다.
10.메뉴버튼 중 [빨간색 전구]메뉴를 누르면 해당 시트가 나타납니다.
11.{계약서}{중개대상물확인설명서} 시트들은 [물건정보_입력]-[물건_계약서작성]을 누르면 나타납니다.

 

 

계약서(전세계약서,월세계약서,매매계약서) :
1. 일부의 내용은 {물건정보} 시트로부터 자동으로 작성됩니다.
    내용이 맞는지 확인하시고 출력하세요.
2. 일부의 셀은 변경이 되지 않도록 되어있어 계약서의 내용이 실수로 지워지는 것을 방지하였습니다.
    보호된 셀을 변경하고자 할 경우에는 시트보호해제를 하세요.
3. {00계약서} 시트의 내용은 저장되지 않습니다.
    따라서 {물건정보} 시트의 내용을 정확하게 작성, 입력/수정 후 [물건_계약서작성] 버튼을 누르세요.

 

 

중개대상물확인설명서(주거용,비주거용,토지,공장재단) :
1. 일부의 내용은 {물건정보} 시트로부터 자동으로 작성됩니다.
    내용이 맞는지 확인하시고 출력하세요.
2. 본 시트의 내용은 저장되지 않습니다.